സ്വപ്‌നമല്ല ഭവനം നിക്ഷേപങ്ങളിലൂടെ നേടിയെടുക്കാം: അറിഞ്ഞിരിക്കാം നിക്ഷേപമാർഗ്ഗങ്ങൾ

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള വ്യത്യസ്ത നിക്ഷേപ പദ്ധതികൾ എന്തൊക്കെയാണ്
ഓരോ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യവും വ്യത്യസ്തമായ ഒരു തന്ത്രം ആവശ്യപ്പെടുന്നു, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് വ്യത്യസ്തമല്ല. ഇന്ത്യയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ധാരാളം നിക്ഷേപ ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്, പ്രത്യേകിച്ച് പുതിയ നിക്ഷേപകർക്ക് അവ പരിശോധിക്കുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. നിങ്ങളുടെ യാത്ര സുഗമമാക്കുന്നതിന്, വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള ചില മികച്ച നിക്ഷേപ പദ്ധതികൾ ഞങ്ങൾ ഇവിടെ സമാഹരിച്ചിരിക്കുന്നു.

1. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം

നിങ്ങൾ വായിച്ചത് ശരിയാണ്! നിങ്ങളുടെ വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് വിരോധാഭാസമായി തോന്നിയേക്കാം, എന്നാൽ ചരിത്രപരമായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപത്തിന് നല്ല വരുമാനം നൽകിയിട്ടുണ്ട്. ഒരാൾക്ക് പല തരത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ കഴിയുന്ന വിശ്വസനീയവും ബഹുമുഖവുമായ ഓപ്ഷനാണിത്. നിങ്ങൾ വാടക വരുമാനം ശേഖരിക്കുമ്പോൾ കാലക്രമേണ വിലമതിക്കാവുന്ന ഒരു ഭൌതിക സ്വത്ത് വാങ്ങാനും പരമ്പരാഗത വഴി സ്വീകരിക്കാനും കഴിയും, എന്നാൽ ഇതിന് ഒരു വലിയ മുൻകൂർ നിക്ഷേപം ആവശ്യമാണ്. ഇന്ത്യയിൽ ജനപ്രീതി നേടുന്ന ഒരു മികച്ച ഓപ്ഷൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെൻ്റ് ട്രസ്റ്റുകളോ ചുരുക്കത്തിൽ REITകളോ ആണ്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ REIT-കൾ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. അവർ പ്രവർത്തിക്കുന്ന രീതി ലളിതമാണ് – വരുമാനം സൃഷ്ടിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ വൈവിധ്യമാർന്ന പോർട്ട്‌ഫോളിയോ വാങ്ങാനും നിയന്ത്രിക്കാനും കമ്പനികൾ നിരവധി നിക്ഷേപകരിൽ നിന്ന് ഫണ്ട് ശേഖരിക്കുന്നു. ഈ പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ വാണിജ്യ ഇടങ്ങൾ, ഓഫീസുകൾ, മാളുകൾ, റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾ, അടിസ്ഥാന സൗകര്യ പദ്ധതികൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. മൊത്തം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പോർട്ട്‌ഫോളിയോയുടെ ഭാഗ ഉടമകളാക്കുന്ന ഓഹരികൾ നിക്ഷേപകർ വാങ്ങണം.

ട്രസ്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടികൾ വിൽക്കുന്നതിൽ നിന്നോ വാടകയിൽ നിന്നോ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്നു, തുടർന്ന് ഈ വരുമാനം ഡിവിഡൻ്റുകളുടെ രൂപത്തിൽ നിക്ഷേപകർക്കിടയിൽ വിതരണം ചെയ്യുന്നു. മറ്റൊരു ഓപ്ഷൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകളാണ്, ഇത് ഒരു വലിയ കോർപ്പസ് ഒറ്റത്തവണ ആവശ്യമില്ലാതെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റിൽ പങ്കെടുക്കാനുള്ള സൗകര്യപ്രദമായ മാർഗവും നൽകുന്നു.

2. മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾ

മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾ അവരുടെ വഴക്കം കാരണം ഇന്ത്യയിലെ റീട്ടെയിൽ നിക്ഷേപകർക്ക് ജനപ്രിയ നിക്ഷേപ മാർഗങ്ങളാണ്. ഹ്രസ്വ, ഇടത്തരം, ദീർഘകാല ലക്ഷ്യങ്ങളിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്ന മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകളും കുറഞ്ഞതോ മിതമായതോ ഉയർന്ന അപകടസാധ്യതയുള്ളതോ ആയ വിശപ്പുള്ള ആളുകളെ പരിപാലിക്കുന്ന ഫണ്ടുകളും ലഭ്യമാണ്. ഓൺലൈൻ നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ എളുപ്പമാണ് അവരെ കൂടുതൽ ആകർഷകമാക്കുന്നത്. ചില തരത്തിലുള്ള മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾ നോക്കാം

ഇക്വിറ്റി അധിഷ്ഠിത മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾ

പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, ഈ ഫണ്ടുകൾ ഇക്വിറ്റിയിലും ഇക്വിറ്റിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഉപകരണങ്ങളിലുമാണ് നിക്ഷേപിക്കുന്നത്. സ്റ്റോക്ക് മാർക്കറ്റിൽ എക്സ്പോഷർ ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിക്ഷേപകർക്ക് അവ നല്ലൊരു ഓപ്ഷനാണ്. ഇക്വിറ്റിയുടെ കാര്യം, അത് ഉയർന്ന റിസ്ക് ഉള്ളതാണ്, എന്നാൽ റിട്ടേണുകളും ഗണ്യമായതാണ്, അതിനാൽ ഉയർന്ന റിട്ടേണുകൾക്കായി ഉയർന്ന റിസ്ക് എടുക്കാൻ തയ്യാറുള്ള ഒരാളാണ് നിങ്ങൾ എങ്കിൽ, ഇക്വിറ്റി മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾ ഒരു മികച്ച ഓപ്ഷനാണ്. സാധാരണയായി, ദീർഘകാല ചിന്താഗതിയിൽ നിക്ഷേപം നടത്തുന്ന ആളുകൾക്ക് ഈ ഫണ്ടുകൾ ശുപാർശ ചെയ്യപ്പെടുന്നു, കാരണം അത് മൂലധനം നഷ്ടപ്പെടാനുള്ള സാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നു, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഉയർന്ന റിസ്ക് ടോളറൻസ് ഉണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യത്തിലെത്താൻ അവ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

ഹൈബ്രിഡ് ഫണ്ടുകൾ

ഈ ഫണ്ടുകൾ ഇക്വിറ്റിയെ കടവുമായി സന്തുലിതമാക്കുന്നു, അതിനാൽ മിതമായ റിസ്ക് ടോളറൻസ് ഉള്ള ആളുകൾക്ക് അവ അനുയോജ്യമാണ്. ഡൈനാമിക് അസറ്റ് അലോക്കേഷൻ ഫണ്ടുകൾ പോലുള്ള ഹൈബ്രിഡ് ഫണ്ടുകൾ വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് വ്യത്യസ്ത അസറ്റ് ക്ലാസുകൾക്കിടയിൽ നിക്ഷേപം മാറ്റി റിസ്ക് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു. ഇതുവഴി റിസ്‌ക് കൈകാര്യം ചെയ്യുമ്പോൾ റിട്ടേൺ ഒപ്റ്റിമൈസ് ചെയ്യുന്നു.

ഇൻഡെക്സ് ഫണ്ടുകൾ

ഈ ഫണ്ടുകൾ നിഫ്റ്റി 50 പോലെയുള്ള ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട സൂചികയെ ആവർത്തിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിടുന്നു. വിപണിയെ മറികടക്കാൻ അവർ ലക്ഷ്യമിടുന്നില്ല, മറിച്ച് സൂചികയ്ക്ക് അനുസൃതമായി വരുമാനം നൽകുന്നു. മാർക്കറ്റ് ക്യാപിറ്റലൈസേഷൻ-വെയ്റ്റഡ് സമീപനം ഉപയോഗിച്ചാണ് അവർ ഇത് ചെയ്യുന്നത്. ഇതിനർത്ഥം നിഫ്റ്റി 50 ലെ വലിയ കമ്പനികൾക്ക് ഫണ്ടിൽ ഉയർന്ന ഭാരം ഉണ്ടായിരിക്കും എന്നാണ്. ഈ ഫണ്ടുകൾ മികച്ച പ്രകടനം നടത്തുന്ന കമ്പനികളിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനാൽ, മറ്റ് മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകളെപ്പോലെ അപകടസാധ്യത ഉയർന്നതല്ല, കൂടാതെ വരുമാനം സാധാരണയായി പണപ്പെരുപ്പ നിരക്കിന് മുകളിലാണ്. കുറഞ്ഞതും മിതമായതുമായ അപകടസാധ്യതയുള്ള ആളുകൾക്ക് ഈ ഫണ്ടുകൾ നല്ലൊരു ഓപ്ഷനാണ്.

ഇന്ത്യയിൽ 40-ലധികം അസറ്റ് മാനേജ്‌മെൻ്റ് കമ്പനികൾ ഉണ്ടെന്നും ഓരോന്നും വ്യത്യസ്ത സ്കീമുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുണ്ടെന്ന കാര്യം ശ്രദ്ധിക്കുക. നിങ്ങൾ മ്യൂച്വൽ ഫണ്ട് നിക്ഷേപത്തിൽ പുതിയ ആളാണെങ്കിൽ, ഒരു മ്യൂച്വൽ ഫണ്ട് കൺസൾട്ടൻ്റിൽ നിന്ന് ഉപദേശം സ്വീകരിക്കുന്നത് പരിഗണിക്കണം. ഒരു സർട്ടിഫൈഡ് മ്യൂച്വൽ ഫണ്ട് കൺസൾട്ടൻ്റിന് നിരവധി സ്കീമുകളിലൂടെ ഫിൽട്ടർ ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനും നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയും റിസ്ക് ടോളറൻസുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന ഫണ്ടുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിൽ നിങ്ങളെ നയിക്കാനും കഴിയും.

3. സ്ഥിര നിക്ഷേപങ്ങൾ (FD)

റിസ്‌ക് ടോളറൻസ് കുറവുള്ള ആളുകൾക്ക് ഉറപ്പുള്ള നിക്ഷേപ ഓപ്ഷനാണ് ഫിക്സഡ് ഡിപ്പോസിറ്റ്. FD-കൾ ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് നൽകുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ പണം സുരക്ഷിതമായി സൂക്ഷിക്കുമ്പോൾ സ്ഥിരമായ വരുമാനം നേടാൻ അവ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സ്ഥിര നിക്ഷേപത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ രണ്ട് വഴികളുണ്ട് – നിങ്ങൾക്ക് ക്ലാസിക് ബാങ്ക് FD റൂട്ട് സ്വീകരിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കോർപ്പറേറ്റ് FD-യിൽ നിക്ഷേപിക്കാം. കോർപ്പറേറ്റ് എഫ്ഡിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അപകടസാധ്യത കൂടുതലാണ്, എന്നാൽ പൊതുവെ, ബാങ്ക് എഫ്ഡികളേക്കാൾ ഏകദേശം 0.7% മുതൽ 1.5% വരെ വരുമാനം കൂടുതലാണ്. എന്നിരുന്നാലും സ്ഥിര നിക്ഷേപങ്ങൾ ഉയർന്ന പണലഭ്യത നൽകുന്നില്ലെന്ന് ഓർക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് ബാങ്ക് എഫ്ഡികളിൽ നിന്ന് അകാലത്തിൽ പിൻവലിക്കാം, എന്നാൽ പിഴയും അടയ്‌ക്കേണ്ടി വരും.

ചില കോർപ്പറേറ്റ് എഫ്ഡികൾക്ക് ലോക്ക്-ഇൻ കാലയളവ് ഉള്ളതിനാൽ ഫണ്ടുകളിലേക്കുള്ള നിങ്ങളുടെ ആക്‌സസ് നിയന്ത്രിക്കപ്പെടും. നിങ്ങൾ ഒരു എഫ്ഡി തീരുമാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, റിട്ടേണുകൾ, പിൻവലിക്കൽ വ്യവസ്ഥകൾ, അനുബന്ധ പെനാൽറ്റികൾ എന്നിവ നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിഗണിക്കണം.

4. സ്വർണ്ണം

ചരിത്രപരമായി, ഇന്ത്യക്കാർക്കിടയിൽ ഏറ്റവും ഇഷ്ടപ്പെട്ട നിക്ഷേപ ഓപ്ഷനുകളിലൊന്നാണ് സ്വർണ്ണം, നല്ല കാരണവുമുണ്ട്. സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വങ്ങൾക്കെതിരായ ഒരു വേലിയായി ഇത് പൊതുവെ നന്നായി പ്രവർത്തിക്കുകയും സ്ഥിരതയ്ക്ക് പേരുകേട്ടതുമാണ്. സ്വർണ്ണത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കാനുള്ള പരമ്പരാഗത മാർഗ്ഗം സ്വർണ്ണ നാണയങ്ങൾ, ബാറുകൾ, ആഭരണങ്ങൾ എന്നിവയുടെ ഭൗതിക ഉടമസ്ഥതയിലൂടെയാണ്, എന്നാൽ ഇപ്പോൾ ഒരാൾക്ക് സ്വർണ്ണം ഭൗതികമായി സ്വന്തമാക്കാതെ തന്നെ നിക്ഷേപിക്കാം. ഇവയെ ഡിജിറ്റൽ സ്വർണ്ണ നിക്ഷേപങ്ങൾ എന്ന് വിളിക്കുന്നു, നിങ്ങൾക്ക് അവയിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ വിവിധ മാർഗങ്ങളുണ്ട്. രണ്ട് സോളിഡ് ഓപ്ഷനുകളാണ്

ഗോൾഡ് എക്‌സ്‌ചേഞ്ച്-ട്രേഡഡ് ഫണ്ടുകൾ: സ്റ്റോക്ക് എക്‌സ്‌ചേഞ്ചുകളിൽ ട്രേഡ് ചെയ്യപ്പെടുകയും സ്വർണ്ണത്തിൻ്റെ വില ട്രാക്കുചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്ന നിക്ഷേപ ഫണ്ടുകളാണ് ഗോൾഡ് ഇടിഎഫുകൾ. നിങ്ങൾക്ക് ETF-ൽ ഓഹരികൾ വാങ്ങാം, അവിടെ 1 സ്വർണ്ണ ETF 1 ഗ്രാം സ്വർണ്ണത്തിന് തുല്യമാണ്. ഇതുവഴി നിങ്ങൾക്ക് സ്വർണവില ഭൗതികമായി സ്വന്തമാക്കാതെ തന്നെ അത് നേടാനാകും.

സോവറിൻ ഗോൾഡ് ബോണ്ട്: ഇവ ഗവൺമെൻ്റിൻ്റെ പിന്തുണയുള്ളതും ഗ്രാം സ്വർണ്ണത്തിൽ വ്യാപാരം ചെയ്യുന്ന സെക്യൂരിറ്റികളുമാണ്. നിക്ഷേപത്തിന് സർക്കാർ നിക്ഷേപകർക്ക് പലിശ നൽകുന്നു.

5. യൂഎൽഐപി

യൂണിറ്റ് ലിങ്ക്ഡ് ഇൻഷുറൻസ് പ്ലാനുകൾ നിക്ഷേപത്തിൻ്റെയും ഇൻഷുറൻസിൻ്റെയും സംയോജനമാണ്, അതിനാൽ അവ ഇരട്ട നേട്ടം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ULIP-കളിലൂടെ, നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം വാങ്ങാൻ സമ്പത്ത് സൃഷ്ടിക്കാൻ മാത്രമല്ല, ഏതെങ്കിലും നിർഭാഗ്യകരമായ സംഭവമുണ്ടായാൽ നിങ്ങളുടെ പ്രിയപ്പെട്ടവരെ സംരക്ഷിക്കാനും കഴിയും. നിങ്ങൾ ULIP-ൽ നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ പണത്തിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം ലൈഫ് കവറിലേക്കും ബാക്കിയുള്ളത് നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന ഫണ്ടിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിലേക്കും പോകുന്നു. നിങ്ങളുടെ അപകടസാധ്യതയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, നിങ്ങൾക്ക് ഇക്വിറ്റി ഫണ്ടുകളിലോ ഡെറ്റ് ഫണ്ടുകളിലോ ബാലൻസ്ഡ് ഫണ്ടുകളിലോ നിക്ഷേപിക്കാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കാം, അതിനാൽ സംരക്ഷണം നൽകുമ്പോൾ ULIP നിങ്ങൾക്ക് വഴക്കവും നൽകുന്നു.