×

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ താല്പര്യമുണ്ടോ:നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ടത്

google news
.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ നിക്ഷേപകർക്ക് നിക്ഷേപിക്കാൻ അവസരമൊരുക്കുകയാണ് ഇന്ത്യയിലെ എംഎസ്എംആർഇഐടിഎസ്.റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി വളരെയധികം ഉയർന്നുവരുന്ന നിക്ഷേപകർക്ക് സാമ്പത്തികമായി ഉയർച്ചയും നൽകുന്ന ഒന്നാണ്. അതുകൊണ്ടുതന്നെ ഇതിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ നിക്ഷേപകരും തയ്യാർ  ആണ്.

ഒരു  പ്രത്യേക ലക്ഷ്യ സമീപനം സ്വീകരിക്കുകയും പരമ്പരാഗത ബ്ലൈൻഡ് പൂള് നിക്ഷേപങ്ങൾക്കപ്പുറം സുതാര്യതയും നിയന്ത്രണവും വാഗ്ദാനം  ചെയ്യുന്നു ചെയ്യുന്നു.സെബിയുടെ ഗെയിം മാറ്റുന്ന നീക്കം ഇന്ത്യയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ മാറ്റിമറിക്കുകയും ചെയുന്നു.റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സ്ഥിരതയും വരുമാന സാധ്യതകളും പ്രയോജനപ്പെടുത്താനും ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് വളരെക്കാലമായി ആകർഷകമായ നിക്ഷേപ മാർഗമാണ് ഇതിലൂടെ നിക്ഷേപകരുടെ പോർട്ട്ഫോളിയോകൾ വൈവിധ്യവത്കരിക്കാനും സാധിക്കുന്നു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെൻ്റ് ട്രസ്റ്റുകൾ ആഗോള നിക്ഷേപ ഭൂപ്രകൃതിയിൽ ഒരു ഗെയിം മാറ്റുന്നയാളാണ്, ഇത് നിക്ഷേപകർക്ക് വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ പങ്കാളിയാകാനുള്ള സവിശേഷമായ ഒരു നിർദ്ദേശം നൽകുന്നു. ഇന്ത്യയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയുടെ വളർച്ചയെ ഉത്തേജിപ്പിക്കുന്നതിനായി, സെക്യൂരിറ്റീസ് ആൻഡ് എക്സ്ചേഞ്ച് ബോർഡ് ഓഫ് ഇന്ത്യ (സെബി) ഒരു നൂതന ആശയം അവതരിപ്പിക്കാൻ പദ്ധതിയിട്ടിട്ടുണ്ട് - എം എസ് എം ആർ ഇ ഐ ടി 

ഈ എം എസ് എം ആർ ഇ ഐ ടി -കൾ, കുറഞ്ഞ അസറ്റ് വലുപ്പം ₹25 കോടി, നിക്ഷേപകർക്ക് സുതാര്യതയും നിയന്ത്രണവും വിശ്വാസ്യതയും ഉറപ്പാക്കിക്കൊണ്ട് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളുടെ വിശാലമായ ശ്രേണിയെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കാനാണ് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. കുറഞ്ഞ ടിക്കറ്റ് വലുപ്പം 10 ലക്ഷം രൂപ, ഒരു നിശ്ചിത നിലവാരം നിലനിർത്തിക്കൊണ്ട് റീട്ടെയിൽ നിക്ഷേപകർക്ക് പ്രവേശനക്ഷമത നൽകുന്നു.

സുതാര്യത, നിയന്ത്രണം, നിച്ച് ടാർഗെറ്റിംഗ്

പരമ്പരാഗത ബ്ലൈൻഡ് പൂൾ നിക്ഷേപങ്ങൾക്കപ്പുറമുള്ള സുതാര്യതയും നിയന്ത്രണവും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന, നിർദ്ദിഷ്ട ആസ്തി-കേന്ദ്രീകൃത സ്കീമുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ നിക്ഷേപകരെ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു നിഷ്-ടാർഗെറ്റഡ് സമീപനമാണ് എം എസ് എം ആർ ഇ ഐ ടി -കൾ സ്വീകരിക്കുന്നത്. ഇത് നിക്ഷേപകർക്ക് അവരുടെ നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ രീതികളെയും അടിസ്ഥാനങ്ങളെയും കുറിച്ച് വ്യക്തമായ ധാരണ നൽകുന്നു, അവരുടെ വികസിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന മുൻഗണനകളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന ഇഷ്‌ടാനുസൃതമാക്കലും സുതാര്യതയും ഉറപ്പാക്കുന്നു.

നിർബന്ധിത സ്പോൺസർ പ്രതിബദ്ധതയും വിശ്വാസ്യതയും

ട്രസ്റ്റി, സ്പോൺസർ/സ്‌പോൺസർ ഗ്രൂപ്പ്, ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെൻ്റ് മാനേജർ, നിക്ഷേപകർ എന്നിവരെ പ്രാഥമിക ഓഹരി ഉടമകളായി ഉൾപ്പെടുത്തി പരമ്പരാഗത  ആർ ഇ ഐ ടി-കളുടെ പ്രധാന ഘടന എം എസ് എം ആർ ഇ ഐ ടി -കൾ നിലനിർത്തുന്നു. ശ്രദ്ധേയമായി, ഈ എം എസ് എം ആർ ഇ ഐ ടി -കളിൽ, ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെൻ്റ് മാനേജരും സ്പോൺസറും ഒരേ സ്ഥാപനമാകാം. നിർദ്ദിഷ്ട നിയന്ത്രണങ്ങൾ നിർബന്ധിത സ്‌പോൺസർ പ്രതിബദ്ധത ഉറപ്പാക്കുന്നു. 

എളുപ്പത്തിലുള്ള കൈമാറ്റം, കുറഞ്ഞ അസ്ഥിരത

സ്റ്റോക്ക് എക്സ്ചേഞ്ചുകളിലെ ലിസ്റ്റിംഗ് യൂണിറ്റുകൾ ന്യായമായ വിലനിർണ്ണയം, ശക്തമായ റിസ്ക് മാനേജ്മെൻ്റ്, ഗ്യാരണ്ടീഡ് സെറ്റിൽമെൻ്റ്, ഉയർന്ന ദ്രവ്യത, എളുപ്പത്തിലുള്ള കൈമാറ്റം എന്നിവ അവതരിപ്പിക്കുന്നു. ദൈർഘ്യമേറിയ നിക്ഷേപ ചക്രവാളങ്ങളുള്ള സി ആർ ഇ നിക്ഷേപ സ്ഥലത്തെ പരമ്പരാഗത മോഡലുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, എം എസ് എം ആർ ഇ ഐ ടി -കൾ നിക്ഷേപകരെ അവർ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന സമയത്തും വിലയിലും പുറത്തുകടക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. ലിസ്‌റ്റ് ചെയ്‌ത ഉൽപ്പന്നമാണെങ്കിലും, സ്ഥിരതയുള്ള അസറ്റുകളുടെ പിന്തുണ കാരണം ചാഞ്ചാട്ടം കുറവായി തുടരുന്നു.

സ്റ്റാൻഡേർഡ് റെഗുലേഷൻസ്,നിക്ഷേപക സംരക്ഷണം

എം എസ് എം ആർ ഇ ഐ ടി -കളിൽ മുമ്പത്തെ മോഡലുകളിൽ നിന്ന് കൂടുതൽ ഘടനാപരമായ സമീപനത്തിലേക്കുള്ള മാറ്റം നിക്ഷേപക സംരക്ഷണത്തിലേക്കുള്ള ഒരു മാതൃകാപരമായ മാറ്റമാണ്. സ്റ്റാൻഡേർഡ് നിയന്ത്രണങ്ങൾ,ഉപഭോക്താവിനെ അറിയുക (കെവൈസി) മാനദണ്ഡങ്ങൾ, പരാതി പരിഹാര സംവിധാനങ്ങൾ, റെഗുലേറ്ററി ബോഡികളുടെ മേൽനോട്ടം എന്നിവ നിക്ഷേപകരുടെ ആത്മവിശ്വാസം കൂട്ടായി ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നു. നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ആസ്തികളിൽ നിക്ഷേപം അനുവദനീയമല്ലാത്തത്, പൂർത്തിയാകാത്തതിൻ്റെയും റിട്ടേണിലെ തടസ്സങ്ങളുടെയും അപകടസാധ്യത ലഘൂകരിക്കുന്നു. സുരക്ഷിതവും സുസ്ഥിരവും പ്രവചിക്കാവുന്നതുമായ വരുമാനം നൽകുകയെന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ വിന്യസിച്ച്, ഇപ്പോഴും പുരോഗമിക്കുന്ന പ്രോജക്ടുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അനിശ്ചിതത്വങ്ങളിൽ നിന്ന് ഈ വിവേകപൂർണ്ണമായ നടപടി നിക്ഷേപകരെ സംരക്ഷിക്കുന്നു.

ഒരു നിക്ഷേപ പോർട്ട്‌ഫോളിയോയിൽ എം എസ് എം ആർ ഇ ഐ ടി -കൾ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നത് നിക്ഷേപകർക്ക് സ്ഥിരത, വരുമാനം, വളർച്ചാ സാധ്യത എന്നിവയുടെ സവിശേഷമായ സംയോജനം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ആഗോള സമ്പ്രദായങ്ങളിൽ നിന്ന് പ്രചോദനം ഉൾക്കൊണ്ട്, ഇന്ത്യയിൽ എം എസ് എം ആർ ഇ ഐ ടി -കളുടെ ആമുഖം യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ്, യുകെ എന്നിവ പോലുള്ള മറ്റ് വിപണികളിലെ സ്മോൾ-ക്യാപ്  ആർ ഇ ഐ ടി-കളുടെ വിജയത്തെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കാൻ കഴിവുള്ളതാണ്. ഇത് ഇന്ത്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ രംഗത്തെ പുരോഗമനപരമായ മുന്നേറ്റത്തെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു.

Read more :

. വാലൻ്റൈൻസ് ഡേ:സുരക്ഷിത ഭാവിക്ക് അത്യാവശ്യമായ സാമ്പത്തിക രേഖകൾ

. ആരോഗ്യ ഇൻഷുറൻസ് :ആശുപത്രി ചെലവ് കണ്ട് ഇനി കണ്ണുതള്ളില്ല

. ഒടിപി അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ആധികാരികത ഇല്ലാതാക്കാൻ ആർബിഐ

. ഫിക്സഡ് ഡിപ്പോസിറ്റുകൾക്ക് പലിശ നിരക്ക് ഉയർത്തി ഐസിഐസിഐ ബാങ്ക്

. പോർട്ട്ഫോളിയോകളിൽ ഡെറ്റ് ഇൻസ്ട്രുമെൻ്റുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ടതുണ്ടോ

സുതാര്യത, നിയന്ത്രണം, വിശ്വാസ്യത, നിക്ഷേപക സംരക്ഷണം  എന്നിവയിലൂടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലും സമ്പദ് വ്യവസ്ഥയുടെ അനുബന്ധവിഭാഗങ്ങളിലും വളർച്ചയ്ക്ക്  ആർ ഇ ഐ ടികൾ ലക്ഷ്യമിടുന്നു.